2016-08-26 10:47 經濟日報 記者游智文╱即時報導

松山捷運站及周邊的建築。 記者林俊良/攝影

松山捷運站及周邊的建築。 記者林俊良/攝影

 

永慶房產集團統計實價資料,今年上半年,北市成交單價百萬以上住宅不到百戶,較前年同期大減八成。其中松山區「百萬俱樂部」縮水最多,高峰時半年成交100多戶,今年上半年僅剩4戶。

根據北市實價資料,今年上半年單價逾100萬元的住宅僅94件,較去年同期大減200多件,和2014年高峰時同期的492件相比,量縮超過八成。

其中松山區今年百萬單價住宅僅成交4件,相較2014年的108件,量縮9成6最多,大安區量縮也達八成,第三為信義區,減幅達7成4。

永慶房產協理林泰隆表示,北市成交百萬以上單價住宅以豪宅、套房居多,豪宅因受貸款管制、豪宅稅等衝擊,僅剩自住撐場,交易量因此大幅縮水。至於套房,由於投資退燒,百萬成交個案也大減。

松山區今年單價破百萬的4戶住宅,有2戶為「翔譽101」,即以套房為主。實價資料,「翔譽101」交屋登錄最高單價一坪127萬元,位於11樓,但今年成交的兩戶,一戶13樓,一戶10樓,單價分別是115.9萬元、101.7萬元,較前年滑落約1~2成。

大安區近3年單價破百的住宅,每年成交量都居北市之冠,2014年上半年有245戶,今年僅剩39戶。

林泰隆表示,2014年單價破百的熱門社區,包括「大安A+」、「敦南小凱悅」、「阿曼A+」,今年除「阿曼A+」還有成交3件外,其餘皆零成交。

另外,大安區單價超過150萬元的豪宅,2014年成交10件,2015年及今年上半年則僅各剩1件,顯示政府開始調控房市後,高單價住宅產品撐不住房價下跌的浪潮,也難再現高價成交的光景。

中山區去年受惠億級豪宅交屋潮,包括樂群二路「國美大真」、中山北路二段「玉山石」及朱崙街「達官苑」,衝高百萬級住宅的交易量達66件,但今年上半年百萬單價住宅僅成交13件,也較去年量縮8成。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1920405

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