慘!台中房市今年推案量恐將腰斬
台中市不動產開發公會新舊任理事長26日在台中市長林佳龍(中)監交下,由嘉磐建設董事長魏嘉銘(左)將棒子交接給豐邑建設總經理邱崇(吉吉)。(圖/曾麗芳)
慘!台中房市今年推案量恐將腰斬
台中市不動產開發公會新任理事長邱崇(吉吉)表示,今年推案量將下修至1

台中市不動產開發公會今晚進行新舊任理事長交接。新讓理事長邱崇喆致詞時指出,今年前8月推案量預估約650億元,由於9月進場大案不多,「原本預估2016年推案量在1,200億元,目前確定下修不到1,000億元」,推案量創下近年來新低。

邱崇喆進一步表示,土地持續上漲、工資及原物料也相對呈現上揚趨勢,營建成本節節上升,政府對土地政策一直未探討、稅賦又不斷增加等因素,導致房價高居不下,房屋稅、地價稅等持有稅提高,租金也會跟著提高,「年輕人不只買不起房子,以後就連房子也租不起!」

台中市不動產開發公會今晚進行新舊任理事長交接,由嘉磐建設董事長魏嘉銘交棒給豐邑建設總經理邱崇喆,包括立法院長蘇嘉全與副院長蔡其昌、台中市長林佳龍等官員皆到場觀禮。

目前該會員總家數達622家、會員人數近1,835人,無論家數或人數,均創下歷年來新高,為中台灣不動產的龍頭公會。

卸任理事長魏嘉銘致詞時表示,房屋稅、地價稅、土地增值稅「三稅齊發」,房市交易量真的很冷,「全台不動產交易移轉棟數從38萬棟驟降到去年的29萬棟,今年預計要突破25萬棟恐都有困難」。

邱崇喆表示,房市如此冷清,建議政府修正各項不動產稅制,包括房屋稅、地價稅等持有稅,還有房地合一稅都該修正,以及放寬豪宅購買限制,「購買3戶以上、最多貸款5成的規定應修正」!此外,目前房市以首購自住買盤為主力,建議金融機構將首購族貸款提高到9成,由政府補貼利息。

台灣政黨輪替,人民對新政府有所期待,面對國內外政治、經濟、產業、科技、文化和環境的變化與挑戰,前政府所祭出抑制房價政策,強烈衝擊房屋市場,甚至影響整體產業經濟。

邱崇喆表示,如今新政府興辦社會住宅,建構不動產租售專業平台、施行都市更新等政策滿足居住正義需求,但更期盼未來政府能增加公共建設支出、促進經濟發展、增加內需刺激消費,提升人民薪資所得,讓年輕人買得起房子,審慎經營兩岸關係,讓高科技產業供應鏈不外移,企業根留台灣,這才是提升經濟之道。

(工商)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160826005576-260410

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