2016-08-30 10:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導

統計顯示,台中穩居全台賣壓王。 圖/報系資料照

統計顯示,台中穩居全台賣壓王。 圖/報系資料照

 

房屋比價平台統計顯示,網路房屋待售量遽增,全台合計已近40萬間,六都中,台中市待售量高達7萬多戶,遠超過第二名的新北市4.5萬戶,穩居全台賣壓王。

以行政區來看,屋主售屋壓力最大的是台中七期所在的西屯區,網路待售屋量達1.35萬戶,比台北市全市一半還多,台中北屯區1.1萬戶居次。另外桃園市桃園區、中壢區都有近萬戶求售,賣壓也很重。新北市以淡水區網路待售量最多,約5100戶。

房市前景看淡,愈來愈多人售屋換現,但房子又不好賣,房市賣壓愈堆愈重。「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示,原先市場估計全台賣壓可能達十多萬戶,但「屋比」實際統計發現,數量遠遠超過。

以六都來說,排除同樣房屋在不同管道重複銷售,目前在網路上銷售的房屋即逾25萬戶,以全台來算,總數則達39萬6614戶,直逼40萬戶。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,受到政策影響,近年房市交易量能大幅萎縮,去化速度相當緩慢,今年上半年全國買賣移轉僅10.8萬件,推估全年可能下探23萬件,以此計算,光是目前市場的網路待售物件,要賣完就需要1.7年時間。

以各縣市來看,全台賣壓最重的台中市,待售屋達7萬1632間,所需去化時間長達2.3年,雙北、桃園、台南、高雄,即便沒有任何新增供給,目前的網路待售量也都需要超過一年時間才能順利去化。

葉國華表示,目前房市賣壓已遠遠超乎市場預期,若未來經濟復甦不理想或是再有房屋稅改等利空衝擊,部份房市賣壓較重的縣市或行政區,出現多殺多的機會將大幅提升,甚至可能出現崩盤,屋主宜多留心。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1927618

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