最近建商頻頻讓利的威力强大,連鎖效應醱酵,新北議價率連飆3季,直逼15%大關。

住展雜誌今(1)日公佈最新調查,台北市今年Q2新建案新建案平均開價為102萬/坪,平均成交價為86.4萬/坪,議價率為15.29%,較Q1減少0.37%、但比去年同期增加1.69%。新北市今年Q2新建案新建案平均開價為47.3萬/坪,平均成交價為40.3萬/坪,議價率為14.80%,季增0.81%、年增1.93%。

這意味無論台北或新北市的建案,消費者平均殺價空間大約有15%;換句話說,雙北市建案成交價平均約為表價的85折左右。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,近二年來台北市新建案議價率大致呈現微幅上揚的趨勢,今年前二季正式突破15%,尤其Q1更創金融海嘯以來新高,主因是房市反轉、建案降價所造成。然而,今年Q2北市房價中止連六季下跌,從86萬/坪微升至86.4萬/坪,議價率雖減少約0.37個百分點,但仍在相對高點。

但新北市建案議價率卻連三季增加,今年前兩季更出現大增的狀況,Q2單季增約0.81%,今年上半年累計增加1.86個百分點,顯示今年新北市不僅降價案變多、且降價幅度增加,以致於議價率持續放大,且有逐漸追上北市的跡象。(工商)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160901003154-260410  

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()