民眾對未來房市普遍不看好,賣方信心甚至比買方薄弱。

2016/09/14 09:09 文/記者朱語蕎

 

根據房地產業者所做的網路民調顯示,買賣雙方對於未來房價都不看好,屋主看漲房價比重只剩3%,比買方看漲的6%還低,屋主信心全面潰散;此外,仍堅持賣屋價格的比重剩下15%,有高達85%屋主會「以租待變」,甚至有3成屋主會「降價售屋」,預估第4季房價下跌已無可避免。

 儘管央行已4度降息,且放寬房市管制,但面對低迷經濟與房屋稅改利空影響,民眾對未來房價看法仍趨保守,「屋比」趨勢研究中心總監陳鳴傑表示,先前有不少屋主認為新政府上台房市將回穩上漲,但此次調查發現,屋主看漲比例僅3%,比買方信心更薄弱,預期接下來恐有一波失望性賣壓出現。

陳傑鳴指出,調查顯示,僅剩15%屋主會堅持賣屋價格,有3成屋主願意降價售屋,推估目前市場可能有高達13多萬件降價屋供民眾挑選;此外,有22%屋主可能會把稅金轉嫁給租客,陳傑鳴提醒,若未來政府執意加稅,屋主及租屋族恐雙雙受害。

「屋比」房價比價平台執行長葉國華表示,先前屋主不降價,主要是對新政府上任及相關政策有所期待,但政府上任已滿百日,不僅經濟、房市沒起色,各項房產持有加稅、賣壓訊息不斷傳出,屋主對持有房產意願轉弱,甚至出現放棄想法,加上目前房市不含建商就有近40萬件龐大賣壓,將可使房價加速落底,想購屋民眾可伺機進場撿便宜。

 

買賣方對Q4房價看法

項目

售屋者

購屋者

看跌

46%

70%

平盤整理

51%

24%

看漲

3%

6%

註:問卷調查時間2016/09/07~2016/09/12。有效問卷數為780份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.51%。

資料來源: 屋比趨勢研究中心

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/1598

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()