高市三民區已出現不少新案開出1字頭優惠價,預售案「璞麗」規劃26樓超高建築,總價388萬元起等同用市郊價選購市區。葉家銘攝

2016年09月17日18:25

房市低迷時期,購屋民眾有限,高雄近期房市已進入新案追殺舊案、市區追殺市郊市況!不少市區建案已開出等同市郊單價吸客,如位於建工商圈大樓預售案「璞麗」現在打出總價388萬元起搶市,換算單坪開價19萬元!榮欣建設大樓案「輕軌線上」基地近環狀輕軌C1籬仔內站,每坪16.8萬元起。

高市過去市郊1字頭、市區2字頭,精華區段站上3字頭房價趨勢,近期已出現變化,如近期進場銷售大樓預售案「璞麗」基地位於知名建工商圈,8月時打出總價358萬元起搶市,因來人數增加,上周已調整至388萬元起,但換算單價每坪開價19萬元起!今年520檔期進場,基地近鼎中商圈大樓案「學院皇家之星」每坪17萬元起,更打出全棟1字頭優惠。

過去開價往往突破2字頭且有朝向3字頭邁進的左營高鐵特區,近期也有大樓成屋案「新光站前」每坪19.8萬元起,而位於十全商圈大樓案「棋琴18重奏」車程5分鐘可到高雄車站,目前優惠每坪17.8萬元起。

中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰分析,過去半年房市買氣差,新案已開始朝向開價合理且部分低於同區行情行銷,市郊如楠梓過去不少建案開價逼近2字頭,現在也下修到每坪13~16萬元,「建商優先降價求售,中古屋主慢慢的也開始感受到壓力,議價空間有增加趨勢。」(葉家銘/高雄報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160917/947283/1/

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