2016-09-21 12:58 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

近日台北市實價登錄揭露一筆位於萬華區萬大路的店面交易資料,單坪297.7萬元,總價8,300萬元,是實價登錄以來萬大路單價最高的店面,也是實價登錄以來萬華區單價第五高的店面,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,雖然今年不動產市場仍不景氣,但央行連續降息,市場游資滿溢卻缺乏投資標的,故具有效益的店面仍是投資首選之一,且該店面為一層磚造,土地移轉面積有60.8坪,土地使用分區為第三種商業區,容積率可到560%,推測應是買土地為目的,除了做店面使用,未來也有改建的空間,可謂進可攻、退可守的投資標的。

綜觀實價登錄以來萬華區店面交易前五名,其中前四名都位於西門商圈,唯獨該萬大路店面非位於西門商圈,住商機構副總經理劉明哲指出,今年房市雖然仍不景氣,交易量驟減,但具有保值性或有發展潛力的物件,仍是資金挹注的最佳標的,該店面鄰近萬華火車站,周圍雖都是舊社區,但生活機能佳,該區店面租金約一坪2,000~2,500元,未來發展具有彈性。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1974547

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