2016-09-22 11:43 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

基隆房價在2014年首度從1字頭攀升至2字頭,但因房價高漲、基隆多雨與地形抗性,加上建設題材比大台北少、欠缺未來性,台北客逐漸流失,成交量反而與房價走勢呈反比。

直到2015年底「信義城」打出1字頭低價熱銷後,今年後續大型指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市,未來「微笑台北」應也會如法炮製。據住展雜誌統計,基隆自2011年來推案量偏低,2011年至2013年全年推案量僅約百億左右,2014年甚至降到約66億元,比大台北一件大型指標建案量體還低。

從2015年起,北台灣多數縣市推案量均明顯走滑,但基隆市卻逆勢放量,當年推案量達255.75億。住展雜誌預測,基隆市今年新建案將持續放量,全年推案預估量可達252.8億,連續二年推案逾250億以上。

住展雜誌企研室經理何世昌預期,在1字頭建案湧現下,預估年底前基隆新建案市場成交量會爆量激增,台北客比率可望回升逾三成,惟預估基隆房價將殺回到1字頭,降價取量已無可避免。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,基隆近二年推案量與供給戶數暴增的關鍵,主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得也比大台北相對容易,建商紛紛搶進基隆房市、大型造鎮案陸續公開,包括國揚、甲山林、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者,在基隆均有推出建案銷售。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1976746

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()