2016-09-23 14:49 經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲業吹冷風,備查家數從6,357家降至5,972家,較去年同期量縮6.1%,跌破6,000家大關,這也是近年同期以來,首次出現家數萎縮。

大家房屋總經理陳錫琮表示,房仲業店數也是市場景氣指標之一,業者無力延續經營,多為業績不佳所致,因應市場需求,大家房屋領先業界,首推「業績成長保證班」,透過營運健檢報告書,發掘問題直指經營盲點,透過一系列課程調整分店體質,並保證兩年內加盟店業績成長四成,不然退費的專案。

陳錫琮指出,五年前集團「營運健檢報告書」上路以來,共協助全台500多家加盟店檢視業績盲點,在面對艱困市況下,大家房屋決定不走低價搶市策略,將重心放在「提升業績」,以補教業「國立大學入學保證班」為概念,大膽推出領先業界的「業績成長四成,否則退費」保證方案,協助優質加盟主長期經營。

陳錫琮表示,奢侈稅後市場就逐漸走向自用為主的格局,成交量也日益萎縮,若比較去年同期與今年1到7月,全台移轉棟數從15萬8,706棟,縮至13萬2,625棟,量縮16.4%,若將去年年底交屋潮扣除,今年整體可能較去年量縮兩成,低於史上最低25萬大關。

他表示,對房仲業者來說,無論是在量與質上,都將進入一個新的競合模式,未來市場轉型,房仲從業者經營主力必須得從尋找機會轉往落實管理,對外回歸顧客的本質服務與專業,對內著重店務營運管理轉型。

對於品牌加盟總部來說,更需要結盟集團優勢,透過流通與成本節約,讓加盟主的成本降至最低,效益提升最高,加盟店自然改變體質,長遠經營,品牌也會因為加盟店素質提升,形成消費者、加盟店與加盟總部三贏的「共好」循環。

記者游智文/攝影

記者游智文/攝影

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1979694

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