吉美建設總經理林進輝表示,吉美建設專注房地產本業,不另做飯店、餐飲等投資,未來將繼續追求建築品質的提升。

2016/09/24 04:29文/記者葉思含

 

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吉美建設以擅長規劃豪宅推案聞名,是北台灣指標建商,接下來3年已備妥370億元推案量,受業界矚目,吉美建設總經理林進輝表示,公司專注房地產本業,不另做飯店、餐廳等投資,針對現今紛擾的房市,他認為房市已見底,是購屋族危機入市好時機,也建議政府放寬信用管制,唯有房地產活絡,台灣景氣也才能再次復甦。


近來房市表現疲軟,吉美建設總經理林進輝指出,近2年政府官方祭出信用管制、豪宅稅等打房措施,導致房價下跌是不爭的事實,但這些政策連帶造成台灣景氣與內需市場大幅衰退,也是政府始料未及,他解釋,房地產是支撐台灣經濟的龍頭產業,從建築、營建工程、鋼筋水泥到買賣的代銷、仲介、代書,乃至於完工入住的家具、裝潢、家飾等,牽連上百種行業,房市一打壓下去,台灣經濟內需市場可說是幾乎停滯,令民眾喪失信心不敢消費,也造成景氣蕭條現況。

 

建議放寬信用管制 提高貸款成數

這一連串的打房造成國家經濟衰退、資金出走,弱勢團體是否就能改變現狀、買到理想的房屋?林進輝分析,其實也不然,即便房價下跌,買不起房子的民眾依舊買不起,建議政府持續放寬信用管制,降低利率、提高貸款成數,減輕民眾購屋負擔,才能真正實現居住正義。

他進一步指出,買賣房屋若有獲利,課重稅都有道理,然而現在各種持有稅負擔過重並不合理,官方制度一定要改變。且政府也必須要先積極規劃交通建設與各項重大工程設施,改善外圍區生活環境,只要交通條件和生活機能便利,社會住宅、合宜住宅蓋在哪裡都沒有問題,民眾也才有能力買得起,更能帶動區域發展。


房市已見底 回溫要3年

針對未來房市趨勢,消費者最在意的就是房地產景氣究竟何時才會復甦,林進輝認為,現今房市沒有馬上好的理由,政府打房將市場打的遍體鱗傷,需要時間復原,預計明年開始將逐漸好轉,房市價量逐步回溫,約3年時間消費者信心就能逐漸復原。而現在房市已見底,是買方市場購屋議價好時機,鼓勵消費者趁現在危機入市撿便宜,有機會挑到理想中的好屋,還能享未來房價增值。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/1650

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