2016-09-26 09:59 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市公寓價格重挫,其中以信義區跌最慘。 圖/報系資料照

北市公寓價格重挫,其中以信義區跌最慘。 圖/報系資料照

 

地震、土壤液化、加稅、強制健檢,北市公寓今年利空不斷,房價跟著跌跌不休,信義區公寓實價近三年一坪下跌約12萬元、跌幅逾18%最多。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年三月台南大地震後,北市公寓「連中數箭」,中央公布土壤液化潛勢區,老公寓安全受質疑,先中一箭,隨後老屋加稅話題延燒,又中一槍。

本月初北市進一步公布詳細土壤液化資料,中高潛勢區公寓再受衝擊,內政部研擬30年老屋強制健檢,雖然政策僅一天就喊卡,但老屋安全又再受到各到關注。

據全國不動產統計北市實價資料,北市在中央3月14日公布土壤液化潛勢區後,12個行政區公寓價格全數下修,和去年相比,平均跌幅達8.5%,跌幅最大的為信義區13.4%,中山區、松山區也都在一成以上。

與2014年相比,信義區公寓單價自一坪63萬元下滑至51.3萬,跌幅累計達18.6%,每坪下跌11.7萬元。

張瀞勻指出,2012年文林苑事件後,因都更議題快速高漲的北市公寓,開始泡沫化,房價從投資回到自住價值,今年土壤液化潛勢區公布後,自住安全受到質疑,整體價格因此再度急修。

雖然北市公寓價格重挫,但全國不動產企研室觀察今年北市公寓交易量占全市住宅交易量達11.2%,仍比前年同期上升,12個行政區中有9個行政區老公寓交易量占比去年同期高。顯示台北市新建案少、房價高不可攀,使用空間大、房價親民的公寓仍是不少人進住台北市的首選產品。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1984217

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