/台北報導

在房屋稅制度大轉彎下,哪些人是房屋稅飆高的主要受害族群?對此,大型行庫歸納出五大類型,行庫主管指出,除了公告地價是導火線,連同是否位於大馬路邊、建材改變等,都會帶動房屋稅飆漲,連政府現在想大力推動的都更,都會受到衝擊。

行庫主管所歸類出的五大類型,包括:1、位於大馬路旁,將有所謂的「路線」加成;2、新成屋;3、大面積的豪宅;4、大型辦公室;5、都更之後的新屋,而且房屋稅馬上因為樓高,及建材結構等不同而暴漲,例如RC與SRC兩種建材,在計稅標準上就會有所不同。

其中,尤以都更受災慘重,很多原住戶因此更加不願都更,認為都更完之後,房子沒賣,但卻得交更多的房屋稅,其實已形同「懲罰」。

對此,有行庫主管透露,甚至現在已經碰到有都更案完工之後,原住戶因為繳不起房屋稅,還得等到權力分配之後,向銀行辦理「貸款」,才能繳交房屋稅完成交屋,實在太不合理。

行庫主管分析,都更的前後,之所以住戶所負擔的房屋稅有所差別:「關鍵在於折舊與建材」。

行庫主管進而說明,都更之前的「老屋」,因為折舊的原因,所以最後殘值被折舊折光了,也因而降低房屋稅。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20160928000098-260205

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