/台北報導

中央銀行26日公布8月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額統計,購置住宅貸款餘額6兆2,447億元,連續5個月創新高,但年增率降至4.73%,終結連續4個月上揚的趨勢,尤其建築貸款餘額1兆6,288億元,年增率更已連續9個月呈現負成長。

根據央行統計,8月全體銀行房貸餘額月增僅139億元,雖連續5個月增加,但遠低於之前4個月單月均增加200~300億元的規模;建築貸款餘額年衰退率1.62%;央行官員表示,購房及建築貸款餘額由於季節性因素效應,餘額月增金額大幅下降,但反映央行3月理監事會大幅鬆綁房市管制,及央行6月四度降息,房貸利率頻頻調降,有利自住客低利負擔,提高進場意願,因此並沒有出現月減的情況。

再就八大公股行庫8月「青年安心成家方案」餘額5,272億元,月增僅兩位數的近82億元,中斷近來月增均百億元以上的水準;央行官員指出,今年來房市買氣主要都靠自住客撐盤,加上房價維持下修激勵,根據房仲業者統計,8月雙北市房價仍延續下修,買賣雙力價格認同點仍在拉近。

建築貸款餘額部分,銀行主管強調,建商推案態度還是偏保守,建案完工陸續交屋,原掛在建築貸款帳上金額轉入分戶房貸,後續建築貸款餘額年增轉正不易。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20160927000128-260205

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