2016-10-02

〔記者徐義平/台北報導〕房價持續修正,二○一三年房價高峰時熱銷的預售建案面臨交屋難題,據悉,部分建商為求順利交屋,加送裝潢已不稀奇,甚至祭出「商辦換住宅」、「豪宅換店面」等交屋策略。

以總價二億元起跳的內湖豪宅「天璽」為例,就有一買家與建商協商,將已付款項轉為購買三間店面。長虹建設財務長陳茂慶也證實,的確有「長虹天璽」的買家與公司洽商,將已付款項轉購同樣位於內湖的「長虹凌雲」店面。

此外,上市營建獲利王興富發建設也傳出有大直商辦「台北時代廣場」買家,選擇將已付款項轉而購買萬華區住宅建案「台北晶麒」。興富發表示,主要是兩建案都在台北市,才同意讓買家「商辦換住宅」。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,今年交屋的建案多數在二○一三年推出,當時房市熱絡,整體銷售率超過七成,目前交屋階段卻碰上房價修正,部分買家甚至拖延交屋;建商為了讓買家進行交屋程序,通常會給予優惠方案,包括貸款不足的部分由建商提供無息貸款、升級配備不加價,以及加贈裝潢等,說穿了就是變相降價。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1037583

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