2016-10-07 19:17經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

中華都市更新全國總會理事長吳錦宗表示,都更最有急迫性的台北市來說,北市府都更政策有兩大發展重點,第一是公辦都更,第二就是民辦都更;其中北市府想從公辦都更帶起示範作用,立下都更模範,但觀察公辦都更內容,只要在公有土地上具有少部分不同意戶的私有地主,北市府規劃直接劃開,以100%私有地主同意,加上大面積公有地一起做都更,不過此舉最終只會淪為政府的公辦都更,變成自地自建罷了

吳錦宗說,台北市都市更新目前推動窒礙難行,癥結點就在於民眾不願意簽約,而屋主不願意參與都更,關鍵就在不了解都市更新。以北市府所欲推行的公辦都更來說,只要參與的私有地主不同意,就一刀切開,顯示政府不願意耐心地和都更戶溝通。

另外,吳錦宗指出,都更條例第36條:「權利變換範圍內應行拆除遷移之土地改良物,由實施者公告之,並通知其所有權人、管理人或使用人,限期30日內自行拆除或遷移;逾期不拆除或遷移者,實施者得予代為或請求當地直轄市、縣(市)主管機關代為之,直轄市、縣(市)主管機關有代為拆除或遷移之義務。」賦予執行強拆的公權力,但因為文林苑事件影響,北市府有法律賦予的權利,卻不敢使用,反而是另外再推出另一套「都更168專案」,希望加快都更時程,本末倒置的解決問題。

吳錦宗認為,先前內政部次長花敬群所提出的老屋健檢是一個好的辦法,如果老屋健檢出來有問題,政府應該搭配獎勵的配套措施,如給予相當程度的容積獎勵,老屋健檢出來的問題越多,政府就多給予獎勵,讓真正有居住安全問題的老屋住戶願意都更,以獎勵、溝通的方式,並且妥善使用法律所賦予政府的強制拆除的公權力,並且加速都更流程,台灣的都市更新才有起死回生的一天。

中華都市更新全國總會理事長吳錦宗(右六)認為只有確切執行強制執行法規、加速都更,...
中華都市更新全國總會理事長吳錦宗(右六)認為只有確切執行強制執行法規、加速都更,台灣都更才有救。陳美玲/攝影

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2010079

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