2016/10/08 14:24:44 聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北港特定區招商啟動後,業者認為房市可望升級大翻身。 報系資料照

台北港特定區招商啟動後,業者認為房市可望升級大翻身。 報系資料照

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新北市八里區位處大台北外圍,房市長期平淡,不過今年底「台版迪士尼」計畫招商啟動後,業者認為房市可望升級大翻身。

「台版迪士尼」正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫,為台北港特定重畫區的一部分,基地共約12.65公頃,其中娛樂專區占10.25公頃,產業專區約2.4公頃,都在台北港周邊。

「台版迪士尼」主要指娛樂專區開發計畫,新北市政府以打造北台灣最大休閒樂園為目標,除規畫主題樂園,並結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航,預計今年底前正式公告招商。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北港特定區為新北市閃耀五星開發計畫之首,前年土地徵收開發完成後,土地標售作業在今年下半年陸續展開,但受目前市場景氣拖累,加上八里房市以往少人關注,因此兩度標售土地都不理想,第一次僅脫標一筆,第二次標售12筆則全數流標。

不過如此情況,隨著新北市完成娛樂專區規畫以及開發定位,未來有機會全面改觀。

他表示,主要是八里原本即具觀光發展條件,也有不少熱門景點,未來新北市若能順利在當地打造「台版迪士尼」,將吸引更多觀光客前往,店面會大增,不僅生活機能可大幅提升,也會帶來工作機會,吸引人口進駐,對房市發展相當有利。

何世昌表示,市調顯示,今年8月傳出這項消息後,區域房市即出現明顯轉變,區域建商歡欣鼓舞,多個銷售中個案打出台版迪士尼作為號召,效果也都不錯,可見迪士尼招牌確具魅力。

中信房屋八里台北港加盟店長吳明憲表示,台版迪士尼招商計畫,對八里中古房市目前尚看不出明顯提振,但年底招商啟動後,預料會吸引更多外來客來八里買屋。

他表示,目前八里房市以外地客為主,主要是房價便宜,八里市中心區的中古電梯目前多在一字頭,約16~19萬元,正三房總價只要600~800萬元,吸引手頭資金有限的新婚夫妻、年輕首購族到當地購屋。

吳明憲表示,八里自台64線快速道路通車後,進入新北市區開車只要半小時,交通已不是障礙,等台北港娛樂區年底正式招商,加上淡江大橋題材,房市前景看好,預料置產族也會進場。

何世昌表示,目前八里舊市區推案成交行情,約每坪19至24萬元左右,淡水河左岸龍米路,有河景賣點者,則可衝上三字頭。

如果新北市能成功催生台版迪士尼,加上台北港本身發展及近年增添的交通動線,先前原本成績慘綠的台北港特區土地標售,將有很大機會翻紅,八里房市後勢也將因此看漲。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5888/2010887

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