2016/10/15 14:20:47 聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

9月颱風多,連假多,影響看屋意願,造成房地產買氣縮減,六都移轉棟數1萬4940棟,較上月和上年同月都減少,房地產專家表示,從9月看全年,今年整體市場要保23萬棟以上交易量,第4季要很拚,但因為台北市房屋稅基調整方案目前看來僅對8000萬元以上中古豪宅造成影響,對整體房市而言,不啻是鬆了一口氣,全年也有機會接近24萬棟。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,六都9月受到鬼月買氣遞延影響,加上颱風攪局,還有土壤液化和房屋稅議題等因素干擾,僅台中市和新北市交易量有提升,其他四都並未上揚,整體市況不理想;以今年9月來說不但有中秋節連假,還有颱風假,不是舉家出遊就是窩在家裡躲颱風,看屋者少,交易量自然下降。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,雙北以外的四都當中,高雄市近年來力推亞洲新灣區,但這個地區並非高雄人傳統的住宅區,因此吸引力有限,台南持續受到房屋稅干擾,加深買方觀望態度,桃園市因為房價相較雙北還是便宜,表現算是平穩,台中市則因為市場調整策略,改以主推首購和換屋,有助提升交易量。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,六都中以新北市9月因為建案交屋潮,移轉量4148棟表現最亮眼,但台北市卻縮到僅剩1895棟,較去年同月衰退逾二成,表現是六都最慘。

于靜芳表示,整體而言,9月房屋移轉量不見起色,估計全年交易量會較去年下跌,是否能有23萬棟,要看第4季買氣能否出現。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/2025290

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