2016-10-18 10:29經濟日報 記者郭及天╱即時報導

房市詭譎多變,第二季成交屋齡變年輕了,全國不動產觀察實價資料,六大都會區交易平均屋齡,發現今年第2季民眾購買住宅屋齡最年輕的是桃園市,平均10.3年;台北市則因為房價高,買賣屋齡相對六都高,平均19年。而六都成交屋齡減少0.9~6.4年,其中新北市減少6.4年最高,台南市減齡2.4年居次。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,過去中古屋由於公設低、使用坪數實在、價格相對新屋平實,CP值高,受到國人喜愛,但今年以來南台大地震震出老屋土壤液化危機,加上今年為交屋高峰,使得民眾購屋習慣改變,傾向「買新不買舊」,造成整體交易屋齡下滑。

全國不動產統計近二年同期實價資料,台北市今年第二季成交屋齡19年,比去年同期下滑1.5年,新北市則一口氣從20.3年下滑至13.9年,桃園市減少2.2年至10.3年,台中市減少幅度最小,平均買賣屋齡15.7年,南高二大都會區則分別下滑2.4年、2.1年,分別降至13.7年、14.6年。

屋齡年輕化最顯著的為新北市,全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,今年為2013年、2014年預售屋銷售高峰的交屋期,新成屋陸續過戶,尤其新北市重劃區幅員遼闊,新屋量體大,降低整體成交屋齡。

全國不動產執行副總經理林泇廷分析,雙北由於房價高,過去老屋交易多,但在新成屋建案讓利下,加上小宅興起,交易屋齡呈現下滑趨勢。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2030856

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