2016-10-19 16:22經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

第4季一向被視為房市旺季,不少屋主期待第4季旺季能順利出售房屋,不過屋比趨勢研究中心調查發現,仍有大半消費者不願進場買屋,主要原因是認為稅制不穩定,顯見近來政府頻頻釋出加稅訊息,嚇得民眾不敢進場買房。

屋比房屋比價創辦人葉國華分析,年底建商、房產業者都會有促銷活動,農曆年前往往是購屋熱潮,能大幅度提升房市買氣,但今年屋主期待的房市買氣高點可能已經過了,主要是房市賣壓沉重,政府又持續推動各項房產稅制改革,持有稅上揚嚇得民眾不敢進場,預期今年第4季房市仍維持修正格局。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,分析2000年至2015年的房市交易量的歷史經驗,可發現第4季是當年交易量最大一季的機率僅31%,反而第2季是當年交易量最高的機率達50%,顯見第4季不見得一定是房市旺季,且今年房市買氣依舊低迷,價格頻頻修正的市況下,今年第4季恐怕旺季不旺。

另根據屋比趨勢研究中心調查發現,目前買方不進場原因前三名分別是「稅制不穩定」占34%、「背不起房貸、自備款不足」占30%、「房價下跌訊息不斷」占18%。

陳傑鳴分析,民眾不進場原因以「稅制不穩定」居冠,顯見近來政府頻頻釋出的加稅訊息,造成民眾恐慌,若未來政府房產稅制仍將持續變動,房市買氣要復甦,恐遙遙無期。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2034288

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