2016/10/20 06:43:05 經濟日報 記者游智文/台北報導

豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」今年3月成交18樓戶,總價1.61億元,每坪133.8萬元,守住預售行情,最新實價揭露,8月2樓一戶交易,拆算車位每坪僅約94.3萬元,創下社區歷來新低紀錄。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「華固松疆」2014年8月完工,因適用房屋稅新制,被市場形容是豪宅重稅首位苦主,由於適用路段率為松江路最貴達270%,標準單價從預售當初7,800元調到1萬8,650元,漲2.4倍,房屋評定價值每坪超過40萬元,依「高級住宅」認定標準加乘後,住戶房屋稅可達200萬元,引發住戶提集體行政訴訟。

「華固松疆」總共40戶,實價揭露來共40筆紀錄,過去預售行情每坪104萬~140萬元,低樓層戶每坪則在95.6萬~99.5萬元。

該社區成交最高紀錄在2014年11月的頂樓戶,總價1.58億元、每坪140萬元,去年、今年銷售餘屋,中高樓層戶每坪約守在121萬~133萬元。今年3月成交18樓戶,總價1.61億元,每坪達133.8萬元,尚撐住預售行情。但最新8月所成交的2樓戶拆算車位每坪僅約94.3萬元,相比2014年11月同是2樓戶交易每坪99.5萬元,跌幅約5.2%,也創下該社區歷來的成交新低紀錄。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/2035390

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