2016-10-28 10:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

兩岸關係惡化,降低不少陸資來台投資意願。 圖/報系資料照
兩岸關係惡化,降低不少陸資來台投資意願。 圖/報系資料照
 

內政部公布今年第3季陸資來台購買不動產,僅9件,為八季以來首見個位數。房仲業說,數據顯示,去年陸資來台買房有增溫趨勢,但隨兩岸關係惡化,現在又降至冰點。

內政部地政司每季公布陸資來台取得不動產統計,今年第3季僅9件,不到第2季的一半,也是自2014年第3季後,八季以來新低,首見個位數。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,受限陸資來台購屋543條款(貸款最高五成、一年最多住四個月、三年內不能買賣),政府雖開放陸資購買不動產,但前幾年一季頂多十幾件,一年四、五十件。

去年下半年後,有較明顯增加,去年Q3、Q4合計就達60件,今年Q1、Q2也各有20件、21件。

徐佳馨表示,第3季雖跌回個位數,但陸資購買不動產總金額達3.37億元,平均每件3749萬元,是九季來新高,顯示Q3來台陸資偏好總價較高物件。

根據內政部資料,目前陸資來台購買不動產共371件,主要集中在五大都會區,高雄市92件最多,其次為新北市75件、台中市47件、桃園市34件、台北市25件,就總價來看,應多為住宅或辦公產品。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,陸資來台購買不動產除了543條款外,還有總量管制,過去不少陸資改用第三地公司方式來台購置,但在房地合一上路後,外資獲利課稅最低35%,大大降低購買意願,加上台灣經濟表現不佳,不動產又處於價格盤整,預料短期內交易都將處於低量。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2052880

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