最新國泰全國房地產指數顯示,Q3新案市場成交價,除台南市外,雖均為下跌趨勢,但各地區成交量均向上攀升。資料照片

2016年10月28日17:40

房市景氣出現正面訊息,根據最新國泰全國房地產指數顯示,Q3新案市場成交價,除台南市外,雖均為下跌趨勢,但各地區成交量均向上攀升。整體而言,Q3表現相較上季為「價穩量增」格局,並較前季樂觀。就全國新推案量來看,本季新推個案數共155件,推案戶數計有10687戶,總銷金額為1369億元,較上季及去年同季均下降。其中,台北市總銷金額季減近7成,位列6都會區之末。高雄市總銷金額季增逾7成,達307億元,為6都會區之冠。國泰房地產指數主持人、政大地政系教授張金鶚認為,Q3北市推案量萎縮劇烈,推案金額創SARS過後的新低點,且成交價連7季下跌,季跌幅達10.47%,為市場最大警訊,「市場成交量指數雖有增加,然成交量規模仍處於低檔格局,後市發展較不樂觀。」張金鶚提醒,高雄市雖新案市場成交價量穩定發展,但推案戶數受個案因素影響,屢創新高,後市仍應審慎因應,「綜觀Q3,雖經歷勞工休假、內閣改組等政治議題風波,及颱風過境等不利因素影響,但在建商普遍讓利的氛圍下,激勵低迷已久的消費者信心,市場表現較上半年佳,本季市場結構呈現小幅變化。」該報告指出,從長期趨勢觀察,中南部整體表現持穩,北部量能持續萎縮,各地區價格未來仍傾向修正盤整格局。(詹宜軒/台北報導

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161028/977427/

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