2016/10/29 14:38:18 聯合晚報 記者游智文/台北報導

永和大陳社區公辦都更案繼「單元二」整合成功推案後,新北市政府日前再推出單元一、三...

永和大陳社區公辦都更案繼「單元二」整合成功推案後,新北市政府日前再推出單元一、三、四,公開說明會反應不錯,加上單元二推案銷售亮眼,市場預料今年底可望順利招商。 記者游智文/攝影

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永和大陳社區公辦都更案繼「單元二」整合成功推案後,新北市政府日前再推出單元一、三、四,公開說明會反應不錯,加上單元二推案銷售亮眼,市場預料今年底可望順利招商。

業者表示,大陳社區為新北市最大規模的公辦都更案,新推出的單元一、三、四,合計近1.2萬坪,如招商順利,全面拆屋改建後,區域環境將煥然一新,成為新北市另一處熱門水岸住宅區。

永和大陳社區位於永和環河西路、保安路、保生路之間,就在永和新店溪旁。當地原稱永和新生地,1955年大陳島居民撤退來台,政府安排他們在當地定居,改稱大陳義胞社區。

由於當地多為透天,屋齡已四、五十年,新北市政府在2011年推動公辦都更,2萬4000多坪,分成7個單元公開招商徵選業者都更整合,然因產權複雜,七個單元,僅有單元二有人投標,由開晟建設得標。

當地房仲業說,雖然都更啟動,建商進場整合,但最初市場並不看好,認為成功遙遙無期。

但這一年來卻是好消息不斷。首先,單元二在開晟和市府合作下,獲得180戶全數同意。其次開晟建設規畫推出「勝開大地」,上月進場銷售,業者說,每周來人上百組,可售戶320戶,已賣出逾120戶。

勝開大地專案經理蔡穎杰分析,個案基地3000多坪,在永和地區極為少見,加上開價55~68萬元,比周邊其他個案要價一坪7、80萬元,便宜許多,是主要原因。

他說,當地條件類似北市大直地區,除緊臨新店溪,有水岸景觀、河濱運動公園外,還有永和最大、占地5.6公頃的仁愛公園,看好區域未來發展,許多在地人也積極進場看屋。

單元二成功整合,新北市政府上月趁勢重新推出單元一、三、四,日前舉行招商說明會,吸引20多家廠商到場,也不再如先前招商時一般冷清。

房仲業表示,大陳社區目前除了單元二整合成功,拆除興建外,其他仍都是老舊房子,顯得老舊落後,但一、三、四單元順利找到整合建商後,有單元二的前例以及房價可以參考,預料整合速度可加快,區域在幾年內就會完全改觀, 成為新北市另一水岸住宅聚落。

中信房屋中和四號公園加盟店長吳怡慶表示,受大環境影響,永和地區過去一年房價也下跌,但因地狹人稠,住宅需求大,跌幅相對輕微,目前中古大樓成交價在45~55萬元,好一點社區仍要一坪55萬元以上。

原文網址:http://udn.com/news/cate/2/6644

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