2016-11-01 16:32經濟日報 記者郭及天╱即時報導

各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料,六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟,月增5%,但相較去年同期則減少1.6%,整體房市呈現「北冷南溫」,房價水準較高的雙北市表現較為疲弱。

北市月減6.4%,剩下1773棟,新北市則月減1成,剩下3724棟,桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟,月增24.4%,主要是雙北市以外的區域,10月陸續有新成屋交屋帶動,而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市受到外在政策干擾與颱風等氣候影響,影響市場交易與過戶作業的工作天數,加上台北市近月交屋移轉明顯減少,因此雙北市10月都出現移轉棟數月減的現象,而大台北以外的市場,包括桃園市、台中市與高雄市都有新成屋交屋的移轉帶動,因此移轉棟數出現增溫現象。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,口袋深的置產客感受到預售屋、新成屋讓利壓力,且後市不明,加上銀行雨天收傘,精挑客戶且核貸過於保守,買方購屋貸款成數並不如預期,逼得部分屋主以降價換取成交,使得整體移轉量上升。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2060874

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