2016-11-01 11:32經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園、台南、高雄10月建物買賣移轉件數出爐,均較上月增加,桃園大增24%,台南增14.7%、高雄增加8.5%。房仲業分析,置產客在建商讓利壓力下,也紛降價求售,因而帶動交易量回升。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,口袋淺的投資客,先前已多退場,口袋深的置產客本來觀望,但感受到預售屋、新成屋讓利壓力,且後市不明,加上銀行雨天收傘,買方購屋貸款成數並不如預期,逼得部分屋主以降價換取成交,使得整體移轉量上升。

全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,近期成交一件新古屋物件,屋主本來開價每坪38萬元,但由於有變現轉投資需求,加上銀行估貸成數不高,降價到每坪29萬元成交。

根據三都地政局公布買賣移轉資料,桃園市10月交易量為3,149棟,較前月增24.4%、年增13.5%,撇除今年合宜住宅交屋潮,為今年單月交易量最大。

台南市交易量為1,460棟,月增14.7%,但較去年仍減少12.7%;高雄市2,603棟,比上月成長8.5%、比去年同期上升9%。

張瀞勻表示,目前降價態勢不分區域,小坪數物件由於總價低,成交單價幾乎沒有波動,但中大坪數物件因總價高、自備款高,出售不易,使得擁有多屋的置產客降價意願增高。

張瀞勻說,今年以來雖然政府沒有推出打房措施,但稅改議題、老房健檢話題,加上台南房屋稅追溯議題,使得中古屋市場交易停滯,預期未來在降價效應帶動下,交易量可望逐步回穩,市場達到平衡時,價格也將趨於穩定。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2060035

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()