顏明輝 

 

林全「口諭」不打房 財部:全盤考量稅制-經濟日報

行政院長林全112日開「口諭」不打房,財政部次長蘇建榮113日於立法院表示,近兩年財政部在稅基上有大幅度調整,短暫性造成房地產影響,皆會納入未來稅制考量轉趨平穩。內政部的精準地價的評價機制會比較接近市價,但還未定案、列為中長期計畫,僅在研議階段。

 

土地稅擬採精準地價課稅? 財政部:會打折-中央社

內政部研議,5年內將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」,取代現行的公告現值、公告地價課稅。財政部次長蘇建榮表示,雖採實價課稅,但絕對會「打折」,不會有感加稅。但現行公告地價僅市價2成至25,遠低於市價,未來採用精準地價課稅後,民眾負擔稅負恐大幅提升。

 

建照前9月核發件數年減逾2成 房市續冷-中央社

建築物建照核發統計為反映國內建物新建、增建及改建趨勢主要指標。今年前9月核發建照16495件及1967萬平方公尺,分別較去年同期減20.5%20.4%。其中,桃園、台南、新北、高雄核發建照總樓地面積皆年減逾3成。

 

中華信評:房價今年跌幅3% 明後年回穩-中央社

信用評等機構中華信評表示,在不動產管制措施鬆綁,加上央行4度降息後,房價下跌力道趨緩,今年房價將溫和且有秩序地下滑3%,並在2017年至2018年期間回穩。不動產價格在未來2年出現大幅修正的風險不高。

 

年滿60歲、年資15年 退休金可選一次領或月領-聯合報

立法院111日三讀修正「勞工退休金條例」案,放寬勞退新制請領方式,針對年滿六十歲、年資滿十五年者,可自由選擇請領「月退休金」或「一次退休金」,粗估至少有六三二萬人受益。

 

機捷何時通車?交通部長賀陳旦首度鬆口-中時

歷經6度跳票的機場捷運,立法院交通委員會112日交通部長賀陳旦答詢時首度鬆口表示,目前機捷測試穩定性已有提升,希望於明年上半年,甚至「上半年的更上半年一點通車」。

 

以下是本週105-11-0211-043天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令趨勢:

林全談房市政策 不能讓房價全面走跌-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336080291

林全:不打房 不碰證交稅-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336108353

林全「口諭」不打房 財部:全盤考量稅制-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107795

土地稅擬採精準地價課稅? 財政部:會打折-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107444

花敬群:房市出大問題 過去勇敢的人獲勝-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336037868

反避稅條款遲未上路 兩大工具先防堵-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335992805

二、法規法務-更新:

年滿60歲、年資15年 退休金可選一次領或月領-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336017600

三、稅制-稅政-稅改-稅收:

地價稅開徵 民眾問:說好增5000怎變1.7-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335994545

地價稅額5,000元變1.7萬 財部:數據不同-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335992472

地價稅增逾30% 六都漲幅高引民怨-民視

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335992886

台中南屯民眾 嘆要賣血繳稅 自宅地價稅 16萬漲到133-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336039563

地價稅大漲惹民怨 財政部:大地主才有感-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336080357

133萬地價稅 中市:多非自用住宅-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336080423

九牛一毛 帝寶多繳2.3-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336039701

年中買地 須繳全年地價稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336039107

手握多筆土地 節稅有方-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336038960

北市地價稅開徵 七成住戶增加千元以內-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335994242

地價稅暴漲 綠議員批:林佳龍下屆甭選了-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335995064

土地重測 地價稅跟著調-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335994884

四、房地產趨勢-景氣指標-統計分析:

中華信評:房價今年跌幅3% 明後年回穩-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336080069

建照前9月核發件數年減逾2成 房市續冷-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336079892

全球150城市房價漲 台北3年漲幅全吐回-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335993507

全球平均房價創新高 台北跌回三年前-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335993816

10月六都房屋買賣移轉 北冷南溫-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335993594

口袋深的也開始降價 三都交易量回升-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335994107

雙北市Q3房價八成淪陷 還有六區還在撐-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336106898

北市房市Q3出現活口 業者:可能很快就滅口-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107960

Q3內湖房價獨漲 業者:Q4看跌-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336108662

五、國內財經趨勢-景氣指標-統計分析:

10PMI持續擴張 較上月下滑-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335994692

六、社論-名人專欄:

地價稅飆漲 李同榮:羊毛出在狗身上 要豬埋單!-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336038594

地價稅大漲 李同榮:交易量越改越萎縮-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336037259

若要建全房市 業界:須改革持有稅-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336108530

七、投資-店面-豪宅-商辦-廠辦-旅店:

八、首購-自住-換屋-管理費:

九、地區-地段-區域-專案-重劃區:

機捷何時通車?交通部長賀陳旦首度鬆口-中時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336039395

台南輕軌跨出第一步 可行性評估已送中央審核-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336039248

十、建商-代銷-預售屋-壽險公司:

十一、貸款-利率-匯率-以房養老(逆向房貸)

房貸寬限期 中國信託首創線上申請-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335993378

十二、實價登錄-成交行情:

建商四大降價招數 實價登錄也查不到-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335994425

十三、標售-標租-法拍:

房市冷 房仲:5行政區法拍屋異軍突起-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336037091

高雄鳳山、新北中和 法拍接手力道強-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336037415

十四、都更-合建-容積移轉-老屋健檢:

全台精華區都更11案 總投資估2百億-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336106745

十五、出租-承租-投資投報率-地上權:

十六、農地-農舍-土地-土壤液化:

十七、贈與-繼承-信託-保險

十八、國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅:

十九、爭議糾紛-違建-詐騙-判例-海砂輻射屋:

建案廣告不實又一樁 公平會共開罰60萬元-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336037583

二十、中國大陸不動產與財經:

深入中國三大城市 直擊地表最大房市泡沫-今周刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336038066

習近平脫稿說:不處理台獨 中共會被人民推翻-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336036716

二十一、海外投資與國際財經:

美國大選倒數 三種可能提防盤勢震盪-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336146021

QE效益將減弱 風險控管將是顯學-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336080171

美大選讓全球心驚驚 川普當選會怎樣?-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336038432

Fed最新利率決議揭曉 理財宜三高-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107960

房子淨值翻倍 美國屋主財富大躍進-世界日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107210

二十二、房仲公司-網路平台-全聯會-公會-工會

崔媽媽三大願景 搬家業進入下一個20-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336038210

二十三、風水運勢-居家裝潢-管理委員會

二十四、科技新知-教育訓練與業務須知:

4方法 房產留給子女-世界日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107066

6情況 錯失白送你的錢-世界日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/336107660

壽險保費為何每年都在漲?-智富月刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/335993972

二十五、精選售案物件:

精選售案◆八德路三段精華高樓商辦◆

http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1902891

精選售案◆永吉路市府捷運收租一樓美寓

http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1903680

二十六、重要行事曆:

()104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
()104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容]http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

()104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

()新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

()104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

()104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

()2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

() 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

()重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  () 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,104年12月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)1041124日金管會解禁201210月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)10491日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104107日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010623日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99622日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年918日發布,並已在107日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

(十七)央行解除限貸

 (十八)國土計畫法-10551日實施

國土計畫法全文-全國法規資料庫

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

 

二十五、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

國土計畫法-10551日實施

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

台北市不動產交易價查詢網站(網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx)的資訊篩選及統計分析功能,增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102  

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()