2016-11-04 11:31:06 聯合報 記者喻文玟╱即時報導

台中市長林佳龍。圖/台中市新聞局提供

台中市長林佳龍。圖/台中市新聞局提供

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各縣市地價稅調整已成為近來熱門議題。台中市政府今年地價稅平均調幅雖然38.25%,平均稅額1056元,六都最低。不過,由於稅捐問題不易理解,引起許多誤會,台中市長林佳龍昨天晚間在臉書詳細說明,並強調隨著部分區域房地市價高度成長,公告地價及稅率須更合理,才能保護多數人居住權和公平正義。

林佳龍在臉書提到,有些民眾收到稅單時,可能對稅額波動感到「荷包失血」,但也有不少年輕人支持稅制改革,這些意見他都傾聽並感同身受。許多人對「台中六都最高」和「台中六都最低」這些稅賦資訊常感到困惑,進一步做了詳細說明。

林佳龍指出,地價稅全國都調整,多數民眾切身相關的「自用住宅」,台中平均僅增198元,六成增額在500元以下,七成在1000元以下,增加超過1萬元以上僅約2.5%,無論稅額或增幅,都是六都最低;而「非自用住宅」台中平均稅額也是六都第二低,增幅則是六都第三低。

攸關地價稅額的「公告地價」,台中市朝縮短與市價差距的方向努力,本來中央要求調高43%,但為減緩衝擊,市府最後僅調38.25%。

林佳龍指出,各地區地價有漲有跌,並已考慮各區域發展不同,有人可能覺得仍然偏高,但其實是因為台中長期以來的公告地價與市價落差實在太大,這次調整是希望符合實情。

對於引發熱議的「16萬元暴增到133萬元」、「世代務農繼承的土地,從1萬5000元漲到9萬1000元」等個案,林佳龍說,前者是因為擁有大筆重劃土地,地價稅減收優惠到期,加上面積過大而適用累進稅率所導致,其自用住宅今年稅額僅增1200元左右;後者則是未申請自用住宅課稅,經輔導後已申請,明年就會降回1萬多元稅額。

有部分民眾無力繳納,林佳龍已請稅務局研究,將建議財政部針對中央主管的法令做修正,包含放寬稅捐稽徵法第26條有關緩繳及分期繳納適用範圍,以及今年年底前提出自用住宅稅率申請核准者,可以自今年起適用,不受現行需於9月22日以前申請才適用的規定。

林佳龍強調,基本居住權和公平正義一直是市府長期追求的目標,過去以來,台中市公告地價對比市價過於偏低,對於實現居住公平正義仍有一段差距,公告地價原本每3年就要調整一次,過去長期未調整,導致現況的不合理,若現在再不調整,未來落差會愈大。

這幾天,地價稅的議題引起許多關注,有些市民朋友收到稅單時,對稅額波動頗有些情緒,但也有不少年輕人支持稅制的改革。這些佳龍都誠摯傾聽,也感同身受。

其實,基本居住權和公平正義一直是我們長期追求的目標。因此,台中這次的自用住宅地價稅,漲幅是六都最低,因為我們希望將大多數民眾「自用家戶」地價稅的負擔壓到最低,以期符合稅制公平的原則。但是另一方面,因為台中是一個快速成長中的城市,有些區域的房地市價成長較多,其公告地價及稅率的合理化,也是必須努力的方向。

許多市民朋友或許對近期同時出現「台中六都最高」和「台中六都最低」的稅賦資訊感到困惑,請容佳龍在此跟市民朋友報告:

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原文網址:http://house.udn.com/house/story/5916/2084507

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