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建商衝交屋奇招百出。圖為看屋畫面。(圖/非新聞案例 本報系資料照片)
建商衝交屋奇招百出。圖為看屋畫面。(圖/非新聞案例 本報系資料照片 陳志源攝)

近來房價持續向下修正,部分區域房價已跌至或低於2013年的水準,意謂當時買預售屋的人可能已無賺頭、甚至面臨賠錢,所以想退戶不願交屋的案例也越來越多。建商透露,交屋成了同業的最大挑戰,說穿了,「只要消費者願意埋單,什麼都可談!」

《新新聞》報導,建商「交屋大作戰」策略堪稱五花八門,更有消息傳出,基隆有建案為求順利交屋,竟祭出「坪數加大不加價」的超殺招數;另外北部有家知名豪宅建商傳出為了「安撫」已購屋客戶,竟補貼房價跌價損失,戶戶退五百萬,根本是絞盡腦汁拚到底。

也有建商改以「恩威並濟」的方式來達成交屋目的,為了防止客戶退戶,多硬性收取房屋總價的15%違約金,兩相權衡後,多數買方寧願選擇交屋,只有少數選擇打官司與退戶;有些建商則改以誘人的優惠方案來吸引客戶交屋,「建材升級」、「加送裝潢」是最常見的策略。

不過即使拚成這樣,交屋還是一門相當艱難的功課,報導指出,不少從業人員都把交屋工作視為一個「屎缺」,避之唯恐不及。建商為求順利交屋花招百出,而建商所拚的,不只是為了完成交屋,更是在拚度過房市寒冬的錢糧。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161105002921-260410

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