【時報記者台北報導】

信義房屋統計近年六都的住宅房價變化,整體房價以北部的「北北桃」修正最為顯著,台北市今年平均房價和2014年相比,下跌約11%,新北市下跌8%、桃園市則下跌7%,反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定的表現,房價修正幅度都在2%以內,若以北市一坪下跌約7.4萬元來看,若一樣約2000萬元的3房產品,現在的房價可以比2014年多買3.5坪的空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年台北市的房價水準是近4年最低一次,和高點相比平均房價一坪修正約7.4萬元,若同樣購買總價2000萬元的房子,可以多買3.5坪的空間,接近於1間小房間的空間,對於有急迫購屋需求的民眾,現在在北部地區購屋幾乎就是近4年房價的低點。

台北市房價高點出現在2014年,住宅平均一坪68萬元,今年平均一坪為60.6萬元,跌幅為11%,新北市則是從高點每坪36.8萬元,修正至每坪34萬元,跌幅約8%,桃園市則是從每坪19.3萬元,修正至每坪17.9萬元修正約7%,台中市則是最高每坪19.5萬元,今年每坪為19.1萬元,台南市仍維持在高檔的13.4萬元,高雄市則是高點16.6萬元,今年為每坪16.3萬元,由此可見大台北以外的地區,近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德表示,大台北以外的地區平均房價大多在1字頭,房價水準大概是台北市的1/3~1/4,對於收入穩定的雙薪家庭,比較沒有買不買的起的問題,因此即使在房地產景氣修正的狀況下,價量的表現都相對北部地區穩定,建議想要購屋的首購族,可以多申請政府的優惠房貸,利率條件相對有利。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161111004086-260410

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