2016-11-14 11:23經濟日報 記者楊美玲╱即時報導

財政部長許虞哲。記者黃義書/攝影
財政部長許虞哲。記者黃義書/攝影
 

 

房地合一實價課稅今年上路,民進黨立委余宛如表示,房市出現「左手換右手」的現象,有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司,再將房子出售,導致名目上虧損且可適用盈虧互抵,藉此逃漏稅,財政部長許虞哲表示,財政部會指示轄下單位嚴格清查,若查獲不法就會移送相關機關處理。

財政部原本預估房地合一實價課稅首年目標可達8400件、稅收總額20億元,但截至目前為止,稅收僅約10億元,遠不如預期,余宛如在立法院財委會質詢追問,新制稅收不如預期的原因。

許虞哲表示,房地合一實價課稅首年稅收不如預期,主要是與房地產市場交易冷清有關,「交易少,稅收就會變少」。

余宛如續問說,房地產市場近來出現「左手換右手」的現象,有民眾為了逃漏稅,將自己的房產以高於市場價格賣給自己成立的公司,之後再將房產以市價售出,名目上雖是賠錢出售,但因符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定,加上營利事業虧損還可在10年內盈虧互抵。

許虞哲表示,這種以不正當方式獲利的做法,在稅法上雖符合規定,但可能有背信問題,將會指示轄下單位嚴格清查,若查獲不法將移送相關機關處理。

余宛如表示,目前全台設籍住宅有844萬餘戶,其中屋齡逾30年的住宅達384萬戶,佔比逾45%,都更需求強烈。現行都更條例規定,都更戶取得使用執照後,地價稅、房屋稅減半徵收二年,但近年房屋標準單價、公告地價大漲,牽動不動產持有稅負,對都更戶及準備都更的民眾形成阻卻效果,恐影響都更推動。

許虞哲說,內政部已與財政部研議,將都更戶地價稅、房屋稅減半徵收的時間延長為四年,但仍有人認為不夠,因此還在研議中;另外針對「協議合建」者可比照「權利變換」,享土地增值稅及契稅減免優惠。

此外,青年安心成家優惠貸款明年是否會再延續?國庫署署長阮清華表示,青年安心成家優惠貸款5年辦理20萬件,是否延長研究案會在11月底以前報院,目前傾向持續延長,若延長,規模和額度會與現行一樣。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2104648

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