2016-11-21 03:37:03 聯合報 記者邱金蘭/台北報導

因應公告地價大漲,財政部規畫擴大國有非公用土地租金折扣作法,除自用者打六折變成五折外,也打算拿掉一百平方公尺以下才能適用限制,此舉可能使得今年租金比去年還低,行政院請財政部再評估合理性。

行政院高層表示,財政部日前已將放寬國有非公用土地租金收取規定,報到行政院,修正重點是將自用及非營利法人從現行打六折改為五折,同時拿掉一百平方公尺以下才有優惠的門檻。

如此一來,等於一百平方公尺以上的土地,租金也可以打五折;由於這些大面積國有地,不論是否自用,依現行規定都不能打折,限制拿掉後,租金可能比去年還低,政院高層請財政部再評估。

舉例來說,原本去年租金是一百元,今年因公告地價上漲三成,租金可能變成一百卅元,如果打五折,就變成六十五元,租金比去年的一百元還低。

政院高層認為,緩漲機制的用意是要減輕公告地價大漲衝擊,調整方式也要兼顧合理性等原則,例如最好不要低於去年的租金;至於適用對象,則由各機構自訂。

據了解,公告地價大幅提高,不但地價稅大漲,跟著公告地價連動的國有地等租金也跟著上漲,內政部之前曾行文財政部等相關機關,建議各機關將租金與公告地價脫鉤,自行訂定合理反映市價的租金。

但以財政部為例,出租戶數相當多,不可能逐筆查估市價。官員表示,只能修改租金規定,減緩承租戶負擔。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/2118586

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