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店租太高?東區DHC旗艦店已於19日收攤。(圖/翻攝Googlemap)
店租太高?東區DHC旗艦店已於19日收攤。(圖/翻攝Googlemap)

經濟不景氣、民眾消費力下滑,台北市東區商圈榮景不如以往,加上租金高昂,店家不堪負荷,傳出蘋果經銷商優仕敦南店已於本月6日熄燈,DHC旗艦店也在19日收攤,東區店面黑暗期恐來臨。

電子商務崛起,消費者越來越常在網路上購物,加上房市景氣反轉,北市各大商圈黃金店面光環漸失,戴德梁行統計,東區忠孝商圈第3季空置率仍高達4.6%。像是忠孝東路、敦化南路三角窗店面,在Miss Sofi自兩年前撤租後一直空置至今,今年雖然傳出「中美鐘錶」有意以月租金180萬元承租,最後因可使用面積太小而作罷,連以往被視為「黃金柱」的東區騎樓柱子也變得冷清。

好房網報導,民眾消費力衰退,房東也不願調降租金,臨近敦化南路的蘋果經銷商優仕Youth敦南店,已於本月6日悄悄熄燈,先前附近做生意的攤販就說,「自從忠孝東路、敦化南路許多銀行撤出後,平日固定人潮減少,生意變超難做,現在也退休不做了。」另外,臨近忠孝東路,營業了6、7年的DHC旗艦店也在19日收攤,員工1個月前就收到資遣通知。

DHC表示,由於租約期滿,忠孝門市營業至2016/11/19。(翻攝DHC官網)
DHC表示,由於租約期滿,忠孝門市營業至2016/11/19。(翻攝DHC官網)

房仲業者分析,由於房東入手店面的時間早,多年來的高租金收益讓他們難以下修租售價格,更不想區域破壞行情,因此,沒有資金壓力的房東多不願降價求租;只是空置時間太久,最終還是得面臨降租的問題,房仲業者預計,明年東區店面租金有下調5%~10%的空間。

(中時電子報)

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