2016-11-22 02:13聯合報 記者宋柏誼╱即時報導

公告地價會影響地價稅額,且現有公告地價又長期低於市價,因此近年政府的政策便傾向讓公告地價逐步跟上市價、目標公平課稅,即使高資產者多繳稅;住商不動產仁愛光復加盟店房仲業者柯言達指出,而今年適逢3年一度的地價稅調整,因此今年民眾收到地價稅單時,都發現應繳稅額較去年增加,應逐年調高,才不會引起民怨。

「有土斯有財」柯言達表示,地價稅的問題吵的沸沸揚揚,最近也常接不少詢問的顧客,甚至連農民也都登門上訪,應該是近年來土地重劃,造成地價飆漲,然而許多地主名下擁有大片土地,也應該負起納稅之責,但一下子調漲可能會讓民眾有感,應該修法或是每年微調,才不會讓納稅人覺得心中不舒服。

柯言達強調,『自用住宅優惠稅率』為2/1000、『一般土地稅率』為10/1000~55/1000;一般而言,只要民眾擁有之土地符合自用住宅且於每年9/22前完成申請,應繳納稅額多在民眾可接受範圍之內,今年和去年相較,應繳納稅額約增加1000元左右。

舉例以此次台中市民眾抗議案件來說,因該民眾擁有多筆土地,其中又有8百餘坪為重劃後並適用『一般土地稅率』課稅、且於今年屆滿『重劃後2年地價稅減半優惠』恢復全額課稅之土地,才導致實際繳付稅額大幅增加、而有地價稅『暴漲』之感覺。

住商不動產仁愛光復加盟店房仲業者柯言達,對於稅務、房屋或旅館買賣及土地開發,都有...
住商不動產仁愛光復加盟店房仲業者柯言達,對於稅務、房屋或旅館買賣及土地開發,都有深入研究。圖/業者柯言達提供
 
住商不動產仁愛光復加盟店房仲業者柯言達,對於稅務、房屋或旅館買賣及土地開發,都有...
住商不動產仁愛光復加盟店房仲業者柯言達,對於稅務、房屋或旅館買賣及土地開發,都有深入研究。圖/業者柯言達提供

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2121099

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