2016-11-23 13:45經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

想當包租公、包租婆要小心了。9月大學開學至今已過了2個月,根據屋比房屋比價統計,11月22日為止全國158所大專校院周邊1.5公里內竟還有超過3萬間待租住宅高掛,其中待租住宅物件量前10名大學,待租量高達1萬1989間,占整體大學周遭待租量的38%,逼近4成。

周圍租屋供應量過多的學校,包含中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊逾1千間房屋待出租,廝殺激烈、供過於求嚴重。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,買屋出租養個「啞巴兒子」,是很多不懂股票、不會基金操盤的保守置產族首選,但近來受到少子化影響,不少大學也徵不太學生,加上太多投資人進駐大學周圍搶當包租公、包租婆,大學租屋市場出現「供過於求」、「過於飽和」現象。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,倘若房屋租不掉,建議可靠優良的管理、裝潢及降低租金,增加自己出租勝算,例如在裝潢中增加收納或其他功能,讓實用價值提高,也可讓自己的房子更具吸引力,另外建議詳查周邊租金行情,盡量與周圍租金相符,只要訂出合理或相對便宜的租金,可讓房子更容易出租,降低房屋空置率。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2124500

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