2016-11-23 10:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖為台中逢甲商圈。報系資料照
圖為台中逢甲商圈。報系資料照
 

 

想當大學包租公、包租婆要小心,房屋比價平台統計,大學開學至今已二個月,全國158所大專校院周邊還有逾三萬間出租住宅等嘸人,呈現租不掉的狀態。

其中,中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等7所,供過於求最嚴重,周邊都有超過1000間房子等待出租,租屋市場廝殺最慘烈。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往大學周邊住宅因出租容易、租金收入穩定,是包租公、包租婆置產最愛,但隨少子化,學生減少、越來越多人加入供給行列,近年空置、租不出去情況愈來愈普遍。

根據屋比房屋統計,大學開學已二個月,但截至昨(22)日為止,全國158所大專校院(不含專科學校)目前周邊1.5公里內仍有高達3萬1407間待租住宅求租中。

以各大學來看,台中中國醫藥大學目前周邊出租住宅供過於求最嚴重,目前仍有1562間房子待租中,其次分別為台中科技大學、台北科技大學,各有1486間、1340間房子待租。

屋比統計大學待租住宅量前十名,台中有5所入榜最多,除了中國醫藥大學、台中科大、台中體大、台中教大,還有逢甲大學。台北市居次,共有4所,包括北科大、大同大學、北醫、北教大等。

另外,桃園市健行科技大學周邊有934間房子待租,排名第8。

屋比房屋創辦人葉國華表示,由於待租住宅數量龐大,目前部分學校周邊的租屋市場租金已出現鬆動,他提醒投資人不宜貿然進場,否則恐面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。

至於目前想租卻租不掉的屋主,陳傑鳴建議,在裝潢中增加收納或其他功能,讓實用價值提高,可使自己房子更具吸引力。另外面臨激烈競爭,訂出相對便宜的租金,也可讓房子更容易出租,降低房屋空置期。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2123946

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