2016-11-23 17:36經濟日報 記者郭及天╱即時報導

據房地產業者調查,全台158所大學周邊總計有超過3萬間住宅待租高掛,其中有七所大學周邊1.5公里都有超過千間的租屋供給。若以各大學周邊住宅租金收益率觀察,台北市以外大學不乏3.5%至4.5%的出租住宅,台南成大周邊甚至高達4.9%,而台北市則多在2%至2.2%之間。

屋比房屋比價平台針對全台大學周邊在房仲或網路平台刊登出租的物件調查顯示,全台大學周邊待租房屋供給最大的位於台中市的北區舊市區,包括中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學及台中教育大學周邊都有千件以上的房屋待租。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,大學開學迄今已二個月,部分大學周邊如今仍尚未出租的量體龐大,成為供過於求嚴重的租屋市場,型態上以獨立套房、分租雅房、一般住宅分割為最多。

若以各大學周邊的今年售價和租金單價統計租金收益率,全台學生人數最多的十所大學中,以台南市成功大學周邊租金收益率4.9%為最高,新北市淡水的淡江大學、新莊的輔仁大學、高雄市正修科技大學,都有超過4%的水準,這些大學學生人數超過1.5萬人,但周邊待租住宅大多都在600間以下,形成學生租賃需求最強勁、空置率低的租屋市場。

反之,位於台北市的大學如台灣大學、文化大學、銘傳大學等,其周邊雖然待租規模不大,但因房價取得成本高,換算住宅租金收益率僅約2%至2.2%。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2125068

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