2016-11-25

〔記者徐義平/台北報導〕買氣未明顯回溫,導致今年北台灣推案量不但比去年同期大減約1000億元,更較2014年高點時,大幅衰退逾4成,顯示今年建商已不玩了。

  • 買氣未明顯回溫,導致今年北台灣推案量不但比去年同期大減1000逾億元,更較2014年高點時,大幅衰退逾4成。(記者徐義平攝)

    買氣未明顯回溫,導致今年北台灣推案量不但比去年同期大減1000逾億元,更較2014年高點時,大幅衰退逾4成。(記者徐義平攝)

《住展》雜誌統計,今年截至11月20日為止,北台灣新成屋、預售屋總推案量約6843.38億元,相較去年同期,大減1031.28億元,減幅約13.10%,衰退幅度略高於預期。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,推案量較預期低的主因是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾,以及雙北市建照得以展延有關。

今年上半年推案量約200億元,推案算是踴躍,導致《住展》樂觀估計今年全年推案量應可達8千億元,不料,下半年建商推案大幅縮手,導致推案量欲振乏力。距離今年結束僅剩一個多月,若大型指標案未能及時公開,今年全年推案量恐不及7500億元,相較2015年全年計有8499.47億元,推案量銳減近千億元。

對比2015年全年推案量仍維持8500億元,今年推案量衰退約1千多億。若與推案量最高峰期的2013年相比,全年推案金額達1.34兆元,則今年推案量已剩不到六成,顯示縮手推案有多劇烈,有些建商乾脆不玩了。

以大台北來看,今年推案量最大的行政區依序為新店、林口、中山、板橋與信義等區,五個行政區推案量全逾300億以上。新店推案主要在安坑地區,由於安坑新建案每坪成交價多落在20-30萬不等,相對低價是目前市場主流,因此今年安坑湧現推案潮,搶攻自住需求。

大台北推案量最少的五個行政區,大多是新北市外圍郊區,如三芝、深坑、瑞芳與金山。最意外的是,北市大同區竟成為倒數第三名。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1055347

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