2016-11-27

〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部實價網,台中七期豪宅聚落,正對歌劇院第一排的「寶輝一品花園」,今年五月,三十樓整層以二.一五億元、每坪六十五萬元成交,買家為巨大機械工業(捷安特)王姓大股東。台中專營豪宅的房仲業者表示,該豪宅為建商保留戶,最終以讓利逾一成賣出。

該豪宅規劃地上三十二層、地下五層,屋齡約七年。根據內政部實價網,三十樓總價二億一五一○萬元、約三四一.二七坪,扣除車位坪數與價格,拆算每坪約六十五萬元。

不過,二○一四年十一月,一舉讓該豪宅攻占台中豪宅王寶座的頂樓樓中樓(三十一、三十二樓),每坪單價約八十.一萬元,此次三十樓的成交價為高點時的八折。銷售該戶的房仲業者轉述,買家其實看了很久,價格已相對低才會進場。

東森房屋七期精英加盟店店長何銘漳指出,目前台中豪宅買氣明顯趨緩,甚至較高點時減少三成以上,目前能成交的豪宅多數是有感讓利超過一成;以「寶輝一品花園」三十樓為例,建商原本設定每坪成交價七十五萬至八十萬元,隨著房市進入盤整,建商讓利近十五%。

他補充,台中頂級豪宅總價動輒億元起跳,讓利一成代表買家可省下一千萬元,省下的金額可再入手一戶台中市四房中古屋;若以該豪宅推估,買家省下的金額超過三千萬元,相當於台中市入門級豪宅的一半。

原文網址http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1055972

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