2016-12-01 10:55經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
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房市以自住為主,建商一窩蜂推低總價小宅,市場擔心引爆供給失控危機。最新市調統計,今年北台灣推案,二房以下的小宅共約一萬戶,為四年來最低,未出現爆量問題。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,小宅供給量雖在安全水位,但市調顯示銷售較好的是20至30坪、2房或2+1房。小套房空間過於狹小,適合投資,不適合長期自住,目前推案量和接受度並沒有想像那麼熱絡。

根據住展雜誌統計今年建案房型,今年截至11月25日為止,北台灣新成屋、預售屋所規畫的小宅(2房、1+1房、1房與套房、約30坪以下房型)共10,823戶,其中多數在雙北市,達5787戶。

何世昌表示,雖然小宅推案戶數連續四年達1萬戶以上,但占總推案戶數約32%,為近三年來最低。以戶數來看,今年比去年少了2100多戶,比2013年少了近4000戶。

其中,被稱為「籠居」的小套房供給量減少尤其明顯,北台灣今年推案新增戶數僅448戶,較2015年同期的665戶減少217戶,更比2014年大減769戶。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2140905

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