2016-12-06 09:49經濟日報 記者游智文╱即時報導

房價已回修,交易量仍不見回升。記者游智文/攝影
房價已回修,交易量仍不見回升。記者游智文/攝影
 

 

房市傳統旺季已過了一大半,房價也跌不少,買氣為何遲不見回升?信義房屋分析,近期看屋人潮有增加,但看屋民眾沒有「不買會更貴」的急迫感,交易量因此起不來。此一說法也獲市場不少認同。

六都近日公布11月建物買賣移轉棟數,北市交易量持續下滑,已連續四個月量縮。新北市雖較上月增加,重回4000戶以上,但主要是交屋帶動,並非11月實際交易。

以全市移轉量最多的淡水區來說,就有濱海路與義山路口的「天藝」交屋,挹注不少轉量。11月移轉量超過400戶的新店區與新莊區,也分別有中興路「巴黎皇宮」及民安西路「櫻花世家」等大型社區交屋。

桃園以南各都會區雖有回升,但移轉量仍在低檔,六都整體較上月僅增加約1400戶。

合計今年前11月,六都共交易16.3萬戶,較去年同期減少約一成,預料會寫下26年來新低。

業界對大台北房市買氣低迷,多認為房價修正未到滿足點,是主要原因。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,房價高低是相對概念,相較高點,大台北房價已修正不少,不少人認為再下修空間已相當有限。

但他們仍然觀望不出手,主要是沒有「不買會更貴」的急迫感。

他說,房市多頭時代,購屋人普遍相信今天不買,明天會更貴,碰到好物件不說二話,立刻出手,是交易熱絡主因。現在少了這種感覺,有需求的民眾,購屋精挑細選,耐心議價,交易量因此難有大幅回升。

雖然如此,曾敬德表示,今年移轉量創下新低量之後,反而可能是這波房市修正的底部,明年在政策不再強力調控以及房價趨於穩定態勢下,2017年買賣移轉棟數有機會出現較明顯反彈。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2150756

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