2016-12-10 21:24經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

房市走跌擋不住,內政部今公布今年1至10月核發建築物建造執照概況,共計核發1.8萬件,較去年同期減少20.1,印證房市走緩之勢。

我國核發建築物建造執照件數在2008年適逢金融海嘯後、大幅下降,到了2009年下半年起逐漸回升,不過房市連續走了多年多頭,終在近幾年步上反轉的循環,2014年起,核發建築物建造執照件數復呈下降趨勢,今年也持續量縮。

進一步觀察核發建造執照類別,內政部統計,今年1至10月核發住宿類住宅建造執照有6.5萬宅,較去年同期減少2.3萬宅、約二成六。

台經院副研究員劉佩真分析,從供給面來看,房市景氣的能見度依然有限,使得建商傾向「減量經營」,不只購地策略保守,甚至以去化庫存為優先,不再積極推案,便導向核發建照件數與樓地板面積雙雙下滑的結果,這也反映建商對未來景氣差的預期心態。。

整體來說,即便景氣緩步回溫,明年的經濟成長率也會優於今年,國內利率升息後仍處低利率水準,劉佩真指出,在房地產持有稅調漲,加上房市供給量遠大於需求的情況下,明年還是延續「價量齊跌」的格局。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2161456

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