2016-12-12 10:37經濟日報 記者郭及天╱即時報導

房市低迷,房仲關店縮編動作不斷,不動產經紀人員正面臨前所未有的困境,根據屋比趨勢研究中心彙整內政部資料統計,至今年10月底止,具證照資格(不動產經紀人或不動產營業員)的不動產經紀人員,與2014年底相較,短短不到兩年,已減少了1.3萬,許多專業的經紀人員,因苦等不到房市春燕,加上未能被品牌房仲僱用,已徹底退出市場,證照陸續過期失效。

另外,因目前各品牌房仲人事精簡,很多即便專業、資歷豐富的經紀人員,因業績未達標準,也遭汰除,目前估計有逼近11萬的「流浪仲介」(具有效證照但未受僱)在市場中飄盪。預期在缺乏房仲集團資源與房市短期內仍難見曙光下,目前11萬的流浪經紀人員,恐將面臨自生自滅的窘境。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,面對房市低迷,房仲業近年運用縮編、整併與打團體戰的方式應對,希望能節省成本並提高物件流通率與成交機率,不過,現在看來成效有限,目前房子依然難賣、買方難尋,甚至還因此造成大量專業人員流失,不僅讓市場流浪仲介大增,還讓消費者只能面對新招募無經驗的經紀人員,接受不完整的服務,房仲業在民眾心中評價不斷下滑,成為消費者、業者、經紀人員三輸局面。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年全國買賣移轉量約24萬件左右,不僅創有統計來新低量,更與以往房市最高點50.9萬件相較,連一半都不到,即便各大房仲進行人事縮編、整併,今年前10月每個受僱的不動產經紀人員,估計每人平均僅可成交2.4件,平均一個月0.24件,全年連3件都不到,不僅將創近十年新低,更與2007年一年平均可成交11.2件、平均一個月0.93件相較,大約僅四分之一,不動產經紀人員想在這產業存活變的越來越困難。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2163552

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