2016-12-12 10:17經濟日報 記者游智文╱即時報

房屋比價平台「屋比」統計內政部資料指出,至今年10月底止,全國具有不動產經紀人及營業員有效證照共15萬餘人,但僅4萬多人受雇不動產業,等於有近11萬「流浪仲介」在市場中飄盪。

屋比進一步統計,近兩年有1.3萬名具證照的經紀、營業人員,因苦等不到房市春燕,加上未能被品牌房仲僱用,未依規定重新上課,證照因此失效,已徹底退出市場。

房仲業表示,有不動產證照,但未在不動產業工作,未必就是在「流浪」,很多人擁有保險、理財證照,也不在金融機構上班。不過,目前和2014年高峰相比,目前受雇人員確已減少5100多人。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,國內房市先前熱絡,吸引大批民眾考經紀人、營業員證照,2014年高峰時16.6萬人具有證照,但這兩年房市低迷,房仲關店不斷,今年10月底僅剩15.3萬人,大減1.3萬人。

他表示,以往房市量能急縮,經紀人員選擇大品牌房仲,因有集團奧援,買賣方資源眾多,仍可生存,但近年成交量萎縮太過劇烈,大品牌仲介也陸續傳出關店與人員縮編,許多人因此死心,乾脆退出。

陳傑鳴指出,今年全國買賣移轉量約24萬件,換算每個受僱的不動產經紀人員,今年前10月每人平均僅可成交2.4件,連3件都不到,不僅創近10年新低,與2007年一年平均可成交11.2件相較,僅剩4分之1。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示, 面對房市低迷,房仲業近年運用縮編、整併,打團體戰的方式應對,希望能節省成本並提高物件流通率與成交機率,不過,現在看來成效有限,目前房子依然難賣、買方難尋,甚至還因此造成大量專業人員流失,讓市場流浪仲介大增,已形成消費者、業者、經紀人員三輸局面。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2163524

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