2016-12-14 17:53經濟日報 記者郭及天╱即時報導

台灣房屋副總裁周鶴鳴表示,近期願意出來看房子的人增加,部分區域因跌深長期投資價值浮現,從資金、房價和政策三個軸線觀察房地展望,預期台灣明年房市在連續二年的低量後會否極泰來。

他指出,國內游資仍然豐沛,在全球保護主義興起的氛圍下,投資人會選擇熟悉、安全的地方,從近期自己協助業務端接連成交南崁千坪廠辦、龍潭大型農地顯示,過去不太敢出手的長期置產型買盤逐漸出籠,包括好地段行情修正住宅,與核心商圈、租金收益率2.5%以上的好店面等不動產,有些地區已經出現長期置產價值。

周鶴鳴表示,房價資訊快速透明,實價登錄發揮助漲助跌的效果,過去國內房地產價格相較於大陸及美國漲幅更大,然而台北房價所得比在下跌修正後約15倍,比大陸一線城市低了許多。此外,政府已不再打房,明年各項重大建設持續推動,房市回穩已露出曙光。

房仲業者在開發社群互動軟體推陳出新,台灣房屋宣布與Line、台灣微軟等業者合作,推出「地產機器人」,這項務依使用者地域性提供即時購屋情報,擁有台灣房屋全台6,000位經紀人即時在線回覆,開發這項軟體預期會縮短交易流程、加速成交。

周鶴鳴表示,雖然目前房市景氣不佳,由於手機社群軟體已改變新世代溝通習慣,這項服務研發一年以上的時間,投入超過30人人力、數千萬元預算,也會改變購屋族的諮詢流習和流程。

周鶴鳴表示,為了因應整體市場不景氣,特別人才流失對房仲業經營壓力加深,台灣房屋徵才策略調整為「找對的、上對的車、做對的事」,特別成立精英特攻隊,以提高人效為主要目標,希望明年直營店以再增加30店為目標、三品牌加盟店希望能增加百店。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2169260

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