2016-12-13 18:39:50 經濟日報 李同榮

房屋稅增稅引爭議,台北市財政局長陳志銘表示,將建議中央下修現行房屋稅率地板,名下只有一戶應降到1.2%以下。陳志銘表示,在修法之前,北市將先研擬政策補貼方案,減輕自住一戶民眾負擔。針對北市府所提措施,我們認為調降自住一戶稅基,比調降稅率實際。

房屋稅的問題在於稅基的調幅過高,問題不在稅率,北市府拋自住房稅利多,計劃針對只有一戶自住的房屋稅率降低至1.2%以下,並建議中央建立一套標準房價做為未來房屋稅與地價稅合一的課稅標準,個人謹提出五大觀點:

1、政府已聽到人民聲音:

北市政府已感受自住不應增稅的民意聲浪,值得肯定。

2、自住房稅問題不在稅率調降:

自住房稅問題不在稅率降低,而應在稅基調降,因稅基調升是倍數(新屋基凖造價平均漲幅2.6倍),而稅率調降百分比有限,調降稅率等於是形式意義,優惠的比率仍然低於上次被調升的稅基比率。

3、全面調降稅基為上策:

政府應該全面調整自住一戶的稅基,包括新屋造價調降並不追溯老屋丶路段調整率維持100%丶加倍老屋折舊率丶這樣比調降自住稅率1.2%還較實際。

4、未來持有稅合一為房地稅:

房屋稅與地價稅合為房地稅,這是未來大方向,北市府有此建議,深表認同。

5、過早建立基準房價會浪費公帑:

北市府建議中央建立一套基準房價機制的構想,這與內政部構想一致,但有很大盲點,因為在實價登錄未精確檢討之前丶在實價門牌未完全揭露之前,建立的基準房價準確度會失真,因此,目前首要任務是稽核實價登錄的準確度,並推動詳細門牌的實價揭露,否則,基準房價不可能精準,只會徒勞無功且浪費公帑丶並圖利委外廠商。

原文網址:http://money.udn.com/money/story/5622/2166953

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