2016-12-16 11:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

金融聯徵中心公布今年第3季各類型住宅房貸統計,核貸最低仍是套房,平均成數僅六成六;公寓核貸成數則降低最多,這兩種產品在銀行眼中似已淪為高風險票房毒藥。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,套房很早就被銀行打入冷宮,公寓在2009年前後,因都更話題發燒,銀行放貸成數在各類型住宅中最高,但隨都更停滯,銀行放貸也大幅緊縮。

根據金融聯徵中心今年第3季房貸資料,各類住宅平均核貸成數,以電梯大廈達7成最高,套房6成6最低。和2009年第3季相比,公寓核貸成數從75.79,降至68.9%,減少6.84個百分點,減幅最大。

在平均利率上,由於央行近年多次調降利率,各類住宅平均利率都低於2%,其中套房貸款利率仍是最高,達1.91%,電梯大樓和別墅並列最低,均為1.67%。

大家房屋企研室主任郎美囡指出,雖然新政府積極推動都更,不過在目前房價面臨修正,都更又無亮眼實績的狀態下,買進公寓等待翻身似乎沒有那麼划算,購屋人進場時得多加考慮。除此之外,若擔心銀行貸款成數不足,除可以多問多比較,也可以透過房仲業者配合的銀行,尋求較佳的貸款條件。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2173177

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()