2016-12-17 04:34:08 經濟日報 記者邱瓊玉、劉懿慧/台北報導

 

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台北市後(2018)年開徵的房屋稅拍板,98%的舊屋不受影響,只漲3,376戶舊豪宅房屋稅,1.5萬戶的新屋房屋稅會調降。台北市府官員說,「房屋稅收損失只是個零頭,」談不上是個減稅政策。

台北市不動產評價委員會昨(16)日開會,通過房屋標準價格調整方案。自2017年7月1日起適用,2018年5月繳的房屋稅以新制計算。

不過2001年7月後完工的「舊豪宅」,將適用新標準單價,並給六年緩漲機制,首二年打七折;此外,豪宅稅計算公式的「路段率」改為「固定比率」,並取消中央空調、電扶梯、泳池等加價項目。

北市財政局長陳志銘表示,北市2014年7月起調高新成屋的構造標準單價,平均漲幅達2.6倍,「一刀切」的做法導致新舊制度差太多,也影響舊屋的都更意願;此次改革房屋稅就是要在新標準單價不變的前提下,拉近新舊稅制差異。

新版房屋稅回溯至2001年7月後完工的舊高級住宅適用新標準單價,並給六年緩漲空間,前兩年打七折,第三、四年打八折,第五、六年打九折,另保留2023年重新評定時,可視當時經濟景氣及不動產市場發展狀況,決定是否調整。

之所以選擇回溯的時間點訂在2001年7月,陳志銘表示,主要是2001年房屋稅條例修訂通過後,標準單價每三年可以調整一次,但前面12年政府都不作為,直到2004年才一口氣調漲,民眾當然會受不了,如今只是用六年緩漲的時間,來彌補過去12年的未作為。

此外,對於適用新標準單價的「新豪宅」,則將取消中央空調、電扶梯、游泳池、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目。

陳志銘表示,原本的標準單價就已經提高了,若再有加價項目,對民眾來說只是又再加乘,所以最後決議取消加價項目。

至於適用新標準單價的豪宅,無論新舊,現行都採「1+路段率」的加成方式計算,引發外界質疑重複課稅,陳志銘表示,未來都將改成「1+固定比率」加價,且固定率為120%。

此外,為了保障自住房屋持有者的權益,北市稅捐稽徵處表示,昨天會議中也提案討論本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶,並設籍於北市的自住房屋滿二年者,將給予房屋標準價格減價優惠,不過有部分委員持保留意見,最後決議將再洽財政部,研議適法及可行性。

 

 經濟日報提供

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原文網址:http://money.udn.com/money/story/5621/2174717

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