2016-12-20 11:43經濟日報 記者游智文╱即時報導

住商機構統計今年北市店面交易資料,整體交易量受大環境影響而下滑,不過80坪以上的大型店面交易卻逆勢成長,去年前十月共17筆,今年增至20筆,此外,80坪以上店面的總交易金額去年為23億166萬元,今年則有23億7520萬元,增加幅度約3.2%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,觀察台北市這幾筆大店面交易,大部分位於舊商圈、單價低,且以中古屋為主,一般大店面待售期較長,今年房市跟去年相比更為冷清,大店面的議價空間也更具彈性,若商圈人潮穩定,或商圈具有發展潛力,投資人便會趁機入駐。

另外北市中古屋店面房屋標準單價較新屋低許多,在持有成本考量下較具吸引力,其中又以中山區最熱門,主要在於商圈不受陸團減少影響,且店面單價是東區一半,因此能在這波不景氣中有穩定的發展。

中山區交易量去年62筆,今年市場雖差,也有56筆,其中大坪數店面今年跟去年都有6筆交易,住商不動產長春復北店經理吳礎辰表示,台北市約有三成的公司設於中山區,且中山區酒店、旅館林立,商業量體大,經濟需求高,除了內需市場外,豐沛的日、韓遊客蘊含高消費力。

另外,中山區店面比起東區價格低許多,不過人潮卻在一定水準之上,尤其日本觀光客眾多,能為店面帶來穩定的收益,是許多投資者眼中的高CP值標的。

記者游智文/攝影
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原文網址:http://udn.com/news/story/6/2180286

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