2016-12-21 15:53:22 世界日報 編譯郭夢雅/綜合紐約20日電

布碌崙新建公寓樓「波羅的海(Baltic)」的示意圖。(Adam America...
布碌崙新建公寓樓「波羅的海(Baltic)」的示意圖。(Adam America網)
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紐約市一家房地產創業公司承諾將改變美國年輕人的生活方式,在布碌崙新建了能讓年輕人一起生活、但又留有足夠私人空間的公寓樓,為統艙公寓(studio)和一臥公寓市場帶來新思路。

「共同生活公司」(Common Living)與紐約開發商「亞當美國」(Adam America)公司一起,共同開發位於布碌崙波倫丘(Boerum Hill)一棟約有140名住戶的公寓樓項目。

共同生活公司意識到目前年輕人共享廚房或浴室的公寓有限。

共同生活公司董事長哈格里夫斯(Brad Hargreaves)表示,一些客戶想要在享受一些獨特公共設施的同時,又能享有私人空間,這個新項目滿足了他們的要求。共享廚房的公寓每月房租為2000美元起,私人一臥公寓每月房租為3295美元起。

共同生活公司和其他幾家創業公司一起,試圖打破傳統公寓行業的規則,為人們提供帶家具的小型公寓,並配備日常管家和晚餐聚餐服務。這種共同生活的模型專為年輕專業人士設計,他們想要找到租金相對可以負擔的公寓,同時還能認識新朋友。

共同生活公司表示,這種公寓通常租金為1800美元以上,潛在市場非常龐大,因為很少有傳統房地產公司將大學畢業後與室友一起租房生活的年輕人列為市場目標。

但開發商對於建設沒有私人設施的小型公寓樓非常謹慎,因為這很難得到銀行貸款。如果共同生活這個概念推廣失敗,這種公寓很難再租給傳統租客。

共同生活公司創建於2015年,現在在布碌崙和舊金山已經分別有三棟和兩棟公寓樓投入使用,總共約有120間房間。預計明年布碌崙將有兩座新公寓樓投入使用,華府也將有一座開放。該公司稱,已經收到1萬2000人申請租屋。

布碌崙新建的公寓樓名為「波羅的海(Baltic)」,每層樓將設有一名「樓長」,幫助租戶間互相認識。樓長可能會組織讀書會、聚餐、看電影及酒會等活動。

哈格里夫斯說:「我們以前的視野太窄了。有些人希望住在一個社區中,但卻不想和別人共享廚房或浴室,他們想要住在自己私人的空間裡。」

這棟新潮出租大廈明年1月起可以開始搬入該樓。

亞當美國公司負責人薩克斯(Omri Sachs)說,「波羅的海」公寓樓內的房間被設計成可以共同生活的套房,可以被轉換成普通的三臥公寓,以降低商業風險。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5924/2182663

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