2016-12-26 11:31:17 經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

加速老舊建物更新,新政府研擬訂定專法推動,行政、立法協調會報今(26)日將討論老舊建築物都更補助條例草案,藉由租稅優惠、容積獎勵等誘因,加速推動老舊住宅的重建更新。

蔡英文總統非常關注老舊住宅都更問題,內政部上月底向行政院長林全加速老舊住宅更新重建策略後,即積極研擬都更條例修正案,但為加速推動,新政府考慮以訂定專法方式推動。

知情官員表示,老舊住宅的重建更新,主要是以30年以上,經耐震評估須拆除的為優先。目前超過30年的老舊公寓住宅,約有14萬棟,超過100萬戶,其中雙北有近10萬棟,將搭配安家固園計畫的耐震評估,加速推動重建更新。

官員表示,為加速推動老舊住宅重建更新,原本內政部有意修改都更條例,但都更條例的翻修涉及層面更廣,為避免全面翻修都更條例,需耗費時間更長,因此考慮切出來另訂專法,修法時效會更快。

老舊建物都更補助條例草案,將採取租稅優惠及容積獎勵等誘因,政府也會提供相關的經費補助,以鼓勵並加速推動老舊住宅的重建更新。

在租稅優惠方面,主要包括延長房屋稅減免,從現行更新後房屋稅減半二年,改為更新後、第一次移轉前,房屋稅減半徵收;以及增加全體同意的「協議合建」方式租稅誘因,可比照「權利變換」方式,在更新後的第一次移轉,土增稅及契稅可減徵40%。

容積獎勵方面,則依基地大小提供不同獎勵,小基地(面積500平方公尺以下)以原容積計算,中基地(500至1,000平方公尺)為1.15倍,大基地(1,000平方公尺以上)則有1.3倍。

 

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/2191674

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